说起世茂集团,相信大家一定不会陌生,作为全国十强房企,曾经开发过许多令人眼前一亮的项目,如上海世茂滨江花园、世茂外滩花园等,特别是最近开始营业的上海佘山深坑酒店,将原来破败的采石坑变成了美轮美奂的地下酒店,令人叹为观止,看过照片就忍不住想去感受一番,今天就带大家一同走进世茂集团。



集团历史


谈起世茂集团,就不得不提到集团创始人许荣茂先生,其作为中国公益事业的领军人物一直为世人称道。


许荣茂,1950年出生于福建石狮,凭借着福建人骨子里的那股闯劲于70年代末,赤手空拳前往香港打拼,先后在药房、工厂打过工,一个偶然的机会进入金融业,成为了一名当时炙手可热的股票经纪人,随后成立了一家金融公司,就此完成了资本的原始积累。


1989年,许荣茂开始逐渐涉及房地产行业,初期主要在家乡福建进行了一系列项目开发,在1994年北京房地产低落之时大举进入京城,后来许多家喻户晓的外销公寓都出自世茂,如紫竹花园、亚运花园、华澳中心等。


迈入千禧年,世茂集团总部由香港迁往上海,并以“世茂滨江花园”豪宅项目轰动上海滩,打响了进军上海的第一炮。


2001年——2005年,世茂集团先后开发了上海世茂湖滨花园、上海世茂国际广场、福州世茂外滩花园、世茂佘山庄园、南京世茂滨江新城、哈尔滨世茂滨江新城等一系列热销项目。


2005年以后,集团实施了新世纪的新战略——“专注主业,兼顾房产领域多元组合”,有计划有步骤地推进产业拓展,逐步建立了以高端住宅、豪华酒店及商业办公为三大核心业务的产业结构。


经过二十多年的发展,世茂集团已成为以房地产开发为主业的国际化企业集群,拥有"世茂房地产(0813.HK)及"世茂股份(600823.SH)"两家上市公司,于生态住宅、商业地产、旅游地产等多个领域取得瞩目成就,成为中国房地产界领军企业之一。


集团业务


世茂的业务布局包括香港及内陆主要城市,拥有大量优质土地储备,正开发或已完成的项目有300余个,运营及筹开中的自主品牌酒店55家,拥有40余个商业项目,7个主题乐园和文旅项目。



资料来源:官网,世茂年报


截至2018年6月30日止,世茂集团房地产板块土地储备遍布84个城市,213个项目,共5,162万㎡(权益前),总货值达到8,800亿元。除了一、二线城市外,集团也关注部分优秀的三、四线城市,在全国热点区域均拥有充足的资源储备以及相对低廉的土地成本,为集团发展提供了持续的支撑。



资料来源:世茂年报


根据世茂房地产半年报,上半年共有36个城市的项目产生入账销售额,值得注意的是福建省项目占据了较大的比重,达到39.2%,仅泉州一市就占到22.6%。从中可以看出世茂对于福建市场的重视程度。


资料来源:世茂年报


上半年福建市场有13个项目为世茂贡献了收益,从城市来看,项目主要分布于泉州、厦门、福州三市,销售总面积109.4万㎡,收入突破119亿元。


资料来源:官网,世茂年报


从世茂房地产在福建省的拿地情况也能够看出公司对这一市场的重视程度,1-6月共取得25个地块(项目),总金额达到131.97亿元(权益前),未来世茂集团将继续对福建市场进行深耕,发挥品牌效应


资料来源:官网,世茂年报


业绩排名


根据克而瑞2018年1-10月中国房地产企业销售排行榜,世茂房地产在流量金额榜排名第11以权益金额计算已位列全国十强,总销售金额1,185亿元,排名第10。根据世茂房地产销售简报,2018年1-10月合约销售总额与销售总面积较去年同期分别上升73%及77%,平均销售价格为每平方米16,431元,经营业绩再上一个台阶。从三季报各项指标来看,公司效率也有明显的提升,充分体现了龙头房企的经营实力。



资料来源:官网,世茂年报


代表项目

世茂房地产以打造臻品项目为宗旨,借助近30年开发经验,持续打造和提升产品力,从客户的细微化需求出发,对旗下住宅产品进行精研创新,先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大优质产品体系,在解决客户痛点的同时,锻造出市场认可的产品。



资料来源:官网,世茂年报


世茂已为不同的城市打造独有的名片,为中国城市发展、城市更新打造未来引擎,其中深圳世贸深港国际中心将打造成中国第一高楼(建造中)。


资料来源:官网,世茂年报


佘山世贸洲际酒店又名世茂深坑酒店,作为将城市伤痕变成瑰宝的典型项目,是世界首个建造在废石坑内的特色酒店。酒店充分彰显“融于自然”的设计理念。抽山为形,沿着崖壁曲线构筑酒店,打造开放式的互动空间,营造自然诗意的归属感。深坑酒店与迪拜帆船酒店同时入选世界十大建筑奇迹(酒店类)。关于这个深坑酒店,我们将推出一篇公众号文章来详细讲一讲。


好了,今天的介绍到此结束。接下来我们也会持续关注优秀房企,为大家介绍有用信息,欢迎关注~


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