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绿创研究院是绿创金融旗下核心研究部门,将致力于地产投资领域的研究和剖析,对地产投资环境,投资逻辑和投资案例做深入解读;
为投资人和投资机构提供专业、全面和深入的投融资知识服务。

热点 深度 专题
地产并购:会计角度看懂房地产(上)

我国房地产采用预售制,即房子竣工前就可以销售。在绝大多数三四线城市及内陆省会城市,高层住宅往往刚出地面就能拿到预售证开盘。而在一线城市和部分发达二线城市,预售的要求较高,往往要接近封顶才能开始卖。如泉州泉港只需要达正负零即可预售,厦门7层及以下的,则需要完成主体建筑封顶工程才可预售,深圳要求建筑需完成三分之二以上层数才能拿预售证。而在一些地区,甚至没有土地证就可以“预售”,不同城市间的差异可能导致这一阶段时间差别大半年,考虑到资金的成本,意义大不同。

发布日期:2019-05-09
地产基金如何选择项目业态

我们在《深度 | 解读地产基金:历史、现状、未来展望》中指出,地产基金按照项目业态可划分为投向住宅地产、商业地产、养老地产、旅游地产、物流地产、城市综合体以及城镇化和基础设施类地产项目的基金。2015年以来城镇化和基础设施类基金数量一直最多;商业地产基金于2017年跃升为第二大基金类别;住宅类基金数量则排名第三。 本期我们就探讨一下地产基金如何选择项目业态。

发布日期:2019-05-09
解读地产基金:历史、现状、未来展望

地产基金是专门投资于房地产行业的产业投资基金,通过参与房地产项目的收购、开发、经营管理等环节获取投资收益,当前我们国家的地产基金主要采用私募形式募集。

发布日期:2019-05-09
地产并购的投资机会

当前融资监管收紧和楼市持续调控的阶段恰恰是地产并购的窗口期。在之前的文章《深度 | 地产并购的投资逻辑》中我们详细讲述了地产并购的众多优点,这一期我们就来看看地产并购的投资机会在哪些地方。

发布日期:2019-05-09
地产并购的投资逻辑

地产并购泛指对房产、土地使用权的交易,既包括对地产公司的房地产和开发项目的收购,也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购;既包括整体收购,也包括部分收购。

发布日期:2019-05-09

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