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绿创研究院

绿创研究院是绿创金融旗下核心研究部门,将致力于地产投资领域的研究和剖析,对地产投资环境,投资逻辑和投资案例做深入解读;
为投资人和投资机构提供专业、全面和深入的投融资知识服务。

热点 深度 专题
投融资一体化系列-投:四张图,信息知多少?

前期我们有整理过地产投资的方法论,但有些读者觉得还是复杂,那么今天提供一个极简版的操作方法,决策者看到这四张图就会对项目的土地价格、未来房子的定价及产品的定位有所认知。

发布日期:2019-05-09
投融资一体化系列 - 一文看懂地产项目成本

我们在《深度 | 投融资一体化系列 - 换种舞姿起舞》指出投融一体化的重要意义,对于投资而言,其是产生收益的环节,所有的融资都需要投资的收益来覆盖成本,如果覆盖不了,即伴随风险。收益一方面通过创造更高的收入,另一方面通过控制更低的成本,本文将为大家详细解读地产项目成本。

发布日期:2019-05-09
投融资一体化系列-投-数据来源篇

投资研究除了要有一套方法论,最基础的还是要有数据源和保证数据的准确性。笔者根据以往工作经验,分享一些常规数据获取路径,供大家在数据搜集时参考。

发布日期:2019-05-09
投融资一体化系列-投:房产市场篇

炒房群众应该非常熟悉水库论坛,上面有很多炒楼炒房投资心得,论坛主欧成效对炒房也有其一套成熟的理论体系。但对于地产开发而言,基本逻辑和炒房有相通的地方,比如寻找有潜力能升值的区域,比如充分利用资金杠杆。但更多的是不同之处,炒房唯一的盈利模式就是依赖房价上涨后形成的价差,住宅开发则是销售住宅,在盈利上占有得天独厚的优势,要知道,炒房客接收的就是开发商卖出去的房子。

发布日期:2019-05-09
投融资一体化系列-投:土地市场篇

上期《深度|投融资一体化系列 – 投:城市进入篇》在城市进入研判指标方面,已提及了房地产市场的一些情况,由于篇幅限制,这些还远远不够。我们知道房地产,可以分房和地两个维度来看,根据先拿地,后建房的顺序,本期具体讨论土地市场的情况。

发布日期:2019-05-09

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