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绿创研究院

绿创研究院是绿创金融旗下核心研究部门,将致力于地产投资领域的研究和剖析,对地产投资环境,投资逻辑和投资案例做深入解读;
为投资人和投资机构提供专业、全面和深入的投融资知识服务。

热点 深度 专题
土地是金融的天然盟友

土地的排他性、存续期长,依赖外部融资等特性使其成为最好的信贷抵押品,成为金融的天然盟友。中国地产的韧性足够强,主要源于两个因素,一个是贫富分化,另一个是政府担保。

发布日期:2019-05-09
投融资一体化系列 – 投:城市进入篇

当手里拿到一个地产项目,亟待对一个城市进行分析。逻辑上讲,有追求的房企准备投项目,肯定进行一番城市进入的精准判断,所以我们看到的很多项目的投资建议书,大多已经是合作方或者地产团队做好的成品,但阅读下来,觉得还是美中不足,要么洋洋洒洒接近300页的PPT,要么简单几页WORD,太长读着累,太短让人慌。

发布日期:2019-05-09
M2对房价的传导逻辑梳理

我们都知道货币供应量有三个统计口径,分别是M0,M1和M2,其中,见诸报端最多的也就是M2,这些年一些人提出来的我国存在货币超发的问题,其实也就是在说M2过多。M2的定义是广义货币供应量,变动主要受4个因素的影响,分别是个人存款、单位存款、其他金融机构存款,以及流通中的现金,其中前三个因素的影响要更大。

发布日期:2019-05-09
投融资一体化系列 - 一文看清房企融资命门

我们在《深度 | 投融资一体化系列 - 换种舞姿起舞》指出投融一体化的重要意义,对于融资而言,房地产是典型的资金密集型行业,资金是扩张的弹药,又是活着的命门,融资不畅,难以为继。所以资金来源始终是政府地产调控的主要抓手。2018年在去杠杆的大背景下,地产融资出现了困境:银行信贷连连告急,信托、海外债成本持续高企。那么具体哪些渠道在给房企融资,融资渠道是怎么变成现在模样的?2019年房企融资又会有什么变化?笔者就借这篇文章带大家解决以上几个问题。

发布日期:2019-05-09
投融资一体化系列 - 换种舞姿起舞

最近一个笑话被流传的很广,说:一男子网贷成瘾,半年内网贷了150多万,借款平台达200多家,利息高得惊人。但这都不算什么,重点是这名男子用贷款的钱去买了套房,然后一年过去了,房价居然翻了一倍多。当他准备还款的时候,网贷平台却都倒闭了!

发布日期:2019-05-09

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