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绿创研究院是绿创金融旗下核心研究部门,将致力于地产投资领域的研究和剖析,对地产投资环境,投资逻辑和投资案例做深入解读;
为投资人和投资机构提供专业、全面和深入的投融资知识服务。

热点 深度 专题
地产开发系列(四)地产拿地方式详解(上)

理论上讲,当前房企对于拿地方式的理解,主要分为三类:招拍挂、收并购、勾地。相对于招拍挂和收并购而言,不同的人对勾地的理解都不一样,当然也有基本的共识,就是要去找政府勾兑。

发布日期:2019-08-01
地产开发系列(三)如何拿地?如何快速提升拿地能力

拿地方式中,以最终土地交易的形式大致分为两类: 一手土地:通过公开市场公告招拍挂的土地。 优点:干净、无遗留问题、启动快, 缺点:竞争激烈,价格不确定,容易高价。 二手土地:已获得土地方转让的土地。 优点:价格确定,切入成本低、资金杠杆高,并且可以商谈。 缺点:背景复杂,收并购尽调、谈判工作量大,投后管理要求高。

发布日期:2019-08-01
地产开发系列(二)房地产开发基本流程

前两期主要介绍地产开发的相关基础知识,围绕一些地产词汇做了相应解释,本期主要关注地产开发的基本流程。

发布日期:2019-08-01
地产基金的“募投管退”(下)

截至2018年底,中国人民币地产基金已达2538支基金,由764家管理人发行管理,总管理资金规模接近15000亿人民币。随着监管层对于地产行业融资的限制升级,地产基金或将迎来更广阔的发展。上期为大家介绍了地产基金价值链的“募投”环节,这期将介绍地产基金“管退”环节。

发布日期:2019-08-01
地产基金的“募投管退”(上)

截至2018年底,中国人民币地产基金已达2538支基金,由764家管理人发行管理,总管理资金规模接近15000亿人民币。随着监管层对于地产行业融资的限制升级,地产基金或将迎来更广阔的发展。本文将介绍地产基金价值链的“募投管退”四个环节,因篇幅较长分为上下两部分,本期为上篇。

发布日期:2019-07-15

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