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绿创研究院

绿创研究院是绿创金融旗下核心研究部门,将致力于地产投资领域的研究和剖析,对地产投资环境,投资逻辑和投资案例做深入解读;
为投资人和投资机构提供专业、全面和深入的投融资知识服务。

热点 深度 专题
证监会资管新规细则解读

10月22日晚,证监会发布了《证券期货经营机构私募资产管理业务管理办法》及《证券期货经营机构私募资产管理计划运作管理规定》(以下合称《资管细则》)。继今年4月27日“资管新规”发布后各部委陆续出台实施细则。证监会资管细则的发布也是7月20日央行、银保监会、证监会、外汇局联合发布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(以下称《指导意见》)的配套实施细则。

发布日期:2019-05-09
房地产税务—土地增值税

房地产与我们的生活息息相关,它又是一项复杂的综合性开发项目,仅地产开发涉及的税目就有:契税、城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、企业所得税和土地增值税等诸多税费。 其中,土地增值税是房地产企业进行开发与销售时需要做到精细筹划与测算的一个重要税项。本篇所述就围绕土地增值税进行深入介绍。与大家一起了解,土地增值税是如何计算,何时缴纳,在具体操作细节又有什么需要特别关注的事项。

发布日期:2019-05-09
海外置业系列——如何避免泰国房产投资的那些坑

根据智研咨询的统计,近十年随着经济快速发展,我国高净值人群从39万增长至244万,可投资资产从11万亿元增至63万亿元。在财富增长的同时,如何保持资产有效保值、增值成为摆在高净值人群面前的一大难题。目前国内投资渠道有限,在股市不温不火、购房政策收紧的状况下,海外投资越来越普遍,其中以投资海外房产最为典型。

发布日期:2019-05-09
房地产并购中的土地闲置风险及防范

在近几年的房地产并购项目中,时常会遇到土地闲置的问题。若项目地块被认定为闲置土地,往往可能面临着收取土地闲置费,甚至土地使用权被收回的风险。本文仅讨论房地产并购中涉及的土地闲置问题,对实务中闲置土地的认定、面临的法律风险以及风险防范这三个问题进行梳理和总结。

发布日期:2019-05-09

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